法律分析:
(1)有合法建造审批手续但未办房证的房子,属于被继承人合法财产,继承人能继承。不过不能马上办理产权过户,需等办好房证后才行,像农村符合建房规定的自建房就是如此。
(2)无合法审批手续的违章建筑,不具合法性,不属于被继承人合法财产,不能作为遗产继承。
(3)公租房等只有使用权的房屋,所有权不归被继承人,不能继承,但符合条件的继承人可申请继续承租。
提醒:在处理没房证房子的继承问题时,要先确定房屋的合法性和产权性质。不同情况处理方式不同,建议咨询以获取准确分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫没房证的房子继承情况需区分判断。若房屋有合法建造审批手续,只是没办房证,属于被继承人合法财产,可继承,但不能马上办理产权过户,要等办好房证才行,像农村符合建房规定的自建房。若房屋无合法审批手续,是违章建筑,不具合法性,不属于被继承人合法财产,不能继承。对于公租房这类只有使用权的房屋,所有权不归被继承人,也不能继承,不过符合条件的继承人能申请继续承租。
解决措施和建议如下:
1.对有合法审批但没房证的房屋,继承人可督促尽快办理房证,以便完成产权过户。
2.遇到无合法审批的违章建筑,应咨询相关部门了解处理办法。
3.涉及公租房等有使用权房屋,符合条件者及时按规定申请继续承租。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
没房证的房子能否继承取决于房屋性质。合法建造但未办证的可继承,违章建筑不能继承,公租房等只有使用权的不能继承但符合条件可申请续租。
法律解析:
根据法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。对于具备合法建造审批手续只是没办房证的房屋,它属于被继承人的合法财产,继承人有继承的权利,不过因未办证不能马上办理产权过户,需等办好房证后再操作,像农村符合规定的自建房就是如此。而没有合法审批手续的违章建筑,不具有合法性,并非被继承人的合法财产,所以不能作为遗产继承。公租房等只有使用权的房屋,所有权不归被继承人,同样不能继承,不过符合条件的继承人可以申请继续承租。如果在房屋继承方面还有其他疑问或遇到复杂情况,建议向专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)对于有合法建造审批手续但未办房证的房子,可进行继承,待办下房证后再办产权过户,比如符合建房规定的农村自建房。遇到这种情况,继承人应先收集房屋合法建造的相关审批材料,为后续办证做准备。
(二)对于无合法审批手续的违章建筑,因其不合法,不能作为遗产继承。遇到这类情况,应避免将其当作遗产处理,以免后续产生纠纷。
(三)对于公租房等只有使用权的房屋,不能继承,但符合条件可申请继续承租。符合条件的继承人可向相关管理部门提交申请及证明材料。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.有合法建造审批手续但没房证的房子,是被继承人的合法财产,能继承,不过要等办好房证才能过户,像符合规定的农村自建房就如此。
2.无合法审批手续的违章建筑,不具合法性,不是被继承人的合法财产,不能继承。
3.公租房等只有使用权的房屋,所有权不归被继承人,不能继承,但符合条件的继承人可申请继续承租。
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