抵押期间能否买卖房产

（一）抵押人转让房产时，要及时通知抵押权人，以保障抵押权人的知情权。
（二）若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，抵押人应配合将转让所得价款提前清偿债务或提存。
（三）房屋出卖人有义务如实告知买受人房屋抵押情况，避免后续纠纷。
（四）买受人若发现出卖人未告知抵押情况，可依据相关规定主张自己的权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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1.抵押期间房产可买卖，抵押财产转让不影响抵押权，抵押人转让时要及时通知抵押权人。

2.若转让可能损害抵押权，抵押权人可要求抵押人用转让价款提前偿债或提存，超债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。

3.房屋出卖人要如实告知买受人抵押情况，未告知的，买受人可主张权利，按程序转让的交易受法律保护。
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结论：
抵押期间可以买卖房产，抵押财产转让抵押权不受影响，出卖人转让时应通知抵押权人并如实告知买受人，按程序转让交易受法律保护。
法律解析：
根据相关法律，在抵押期间房产是允许买卖的，即便抵押财产转让，抵押权依然不受影响。抵押人转让抵押财产时，有及时通知抵押权人的义务。若抵押权人能证明抵押财产转让可能损害其抵押权，可要求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存，价款超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。同时在实践中，房屋出卖人需如实向买受人告知房屋抵押情况，若未告知，买受人可依法主张权利。只要出卖人按照法定程序转让抵押房产，其交易行为就会受到法律的保护。如果您在房产抵押转让方面遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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1.抵押期间房产可买卖，且抵押财产转让时抵押权不受影响，抵押人转让需及时通知抵押权人。若转让可能损害抵押权，抵押权人可要求抵押人用转让价款提前清偿债务或提存，价款超过债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。
2.为保障交易公平与合法，有以下解决措施和建议：
-抵押人应严格按规定及时通知抵押权人转让事宜，避免后续纠纷。
-房屋出卖人必须如实向买受人告知房屋抵押情况，保障买受人的知情权。
-若出卖人未告知，买受人可积极依据相关规定维护自身权益。
-出卖人按程序转让抵押房产，可确保交易受法律保护。
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法律分析：
（1）抵押期间房产可买卖，且抵押财产转让时抵押权不受影响，不过抵押人需及时通知抵押权人。
（2）当抵押权人能证明抵押财产转让可能损害其抵押权时，可要求抵押人用转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款与债权数额的差额，多退少补。
（3）在实际交易中，房屋出卖人有义务如实告知买受人房屋抵押情况。若未告知，买受人可依法主张权利。而出卖人按程序转让抵押房产，交易受法律保护。

提醒：房屋买卖双方在涉及抵押房产交易时，出卖人务必如实告知抵押情况，否则可能面临法律纠纷。买受人若对交易有疑问，建议咨询律师进一步分析。