倘若目前在扬州市江都，求律师解答广东有无对空置房物业费减免政策的规定

关于广东是否有对空置房物业费减免政策的问题，以下是可能存在的法律风险点：
1. 证据链风险：若无法提供有效的房屋空置证明，如水电燃气长期未使用的记录或物业签章确认的空置声明，可能无法享受70%的物业费减免。例如，某业主声称房屋空置但无法提供任何证据，最终仍需按全额缴纳物业费。
2. 合同违约风险：如果物业服务合同中明确规定空置房不享受物业费减免，而业主仍坚持申请70%优惠，可能被物业公司视为违约，甚至面临催缴、滞纳金甚至法律诉讼。例如，某小区合同中明确写明“空置房物业费按100%缴纳”，业主若自行按70%缴费，可能被起诉要求补缴差额。
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关于广东是否有对空置房物业费减免政策的问题，以下是实用的行动建议：
1. 准备空置证明材料：收集并整理水电燃气使用记录、邻居证言、房屋使用权证明等材料，以证明房屋确实处于空置状态。
2. 查阅物业服务合同：仔细阅读合同条款，确认是否有关于空置房物业费减免的约定，若无则可依法提出申请。
3. 书面申请减免：向物业公司提交正式的书面申请，并附上相关证明材料，保留好沟通记录和回执。
4. 咨询当地主管部门或律师：如遇拒绝或争议，可向当地房地产管理部门或法律专业人士咨询，获取权威建议。
选择解决方案时，应重点考虑房屋空置状态的真实性、合同条款的明确性以及当地政策的适用性。
如您在申请过程中遇到困难或物业公司拒绝减免，建议尽快联系专业律师进一步咨询，以维护自身合法权益。
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关于广东是否有对空置房物业费减免政策的问题，以下是法律依据分析：
根据《广东省物业管理条例》第四十七条的规定，业主连续六个月以上未入住的空置物业，可以向物业服务企业提出书面申请，经双方协商一致后，可以适当降低物业服务费的收费标准。这一规定为业主提供了申请减免的法律依据。
同时，《民法典》第九百四十四条明确指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，即便房屋空置，业主仍需支付一定比例的物业费，但可依据地方规定申请减免。
结合问题所述情况，若业主在广东某小区拥有空置房屋，并能提供有效空置证明，则可依据上述条例向物业公司提出书面申请，协商按70%的标准缴纳物业费。但若物业服务合同中已明确空置房不享受减免，或业主无法提供有效空置证明，则可能无法适用该政策。因此，业主在操作前应仔细阅读合同条款并保留相关证据，以保障自身权益。
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关于广东是否有对空置房物业费减免政策的问题，以下是直接答案和详细说明：
广东省规定空置房物业费可按70%缴纳。如果存在以下不同情况，处理方式也有所不同：
1. 若房屋确实为空置状态：业主可凭相关证明材料申请按70%标准缴纳物业费。
2. 若物业服务合同中已有明确约定：则需按照合同约定执行，可能不适用70%的减免政策。
3. 若房屋空置状态无法提供有效证明：物业公司可能拒绝给予减免。
4. 若空置时间较短：如未达到当地政策认定的“空置”标准，可能不享受减免。
5. 若为空置商业用房：部分小区或物业类型可能不适用住宅空置房政策。
6. 若当地有更具体的地方性规定：则应优先适用地方规定或政策文件。