开发商申请破产了债务怎么办

法律分析：
（1）开发商申请破产后，第一步是进入破产清算程序，由法院指定管理人接管其财产，对资产和负债进行全面清查，为后续债务清偿做准备。
（2）债务清偿遵循严格的先后顺序。有特定财产担保权的债权如抵押债权优先受偿，保障了担保债权人的利益。
（3）破产费用和共益债务紧随其后，这两类费用是为了破产程序顺利进行和继续经营产生的。
（4）职工债权包含工资、社保等，关乎职工的基本生活，处于较优先的清偿地位。
（5）所欠税款也需在一定顺序内清偿。
（6）普通债权最后受偿，未取得房屋的购房人债权多属此类。若资产不足，将按比例清偿。
（7）债权人要及时向管理人申报债权并提供证据，才能保障自身权益。

提醒：债权人务必及时申报债权并提供充分证据，不同债权人情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）开发商进入破产清算程序后，债权人要密切关注法院指定的管理人工作，主动配合其对资产和负债的清查。
（二）不同类型债权人需明确自身债权性质和清偿顺序。有担保权的债权人及时主张优先受偿；普通购房人若未取得房屋，要知晓自己的债权属普通债权。
（三）债权人应在规定时间内及时向管理人申报债权，并准备好相关证据，如合同、付款凭证等，以此保障自身权益。

《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
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1.开发商破产后，法院会指定管理人接管财产，开启破产清算，全面清查资产与负债。

2.债务清偿分先后：有担保权的债权优先，如抵押债权；接着是破产费用和共益债务；然后是职工债权；再是所欠税款；普通债权最后，未取得房屋的购房人债权多属此类。

3.资产不足时按比例清偿，债权人要及时申报债权并提供证据保障权益。
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结论：
开发商申请破产后，先进入破产清算程序，债务按特定顺序清偿，若资产不足则按比例清偿，债权人需及时申报债权保障权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国企业破产法》，开发商破产进入清算程序后，由法院指定管理人接管财产并清查。债务清偿顺序明确，有担保权的债权优先，之后依次是破产费用和共益债务、职工债权、所欠税款，普通债权最后受偿。购房人未取得房屋时，债权多属普通债权。若开发商资产无法覆盖全部债务，就会按比例进行清偿。在此过程中，债权人及时向管理人申报债权并提供证据十分关键，这是保障自身权益的重要途径。如果您在开发商破产相关债务问题上存在疑问，或者需要更详细的法律建议，可以随时向专业法律人士咨询。
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1.开发商申请破产后，债务处理需按既定流程和顺序进行。先进入破产清算程序，由法院指定管理人接管财产并清查资产负债。
2.债务清偿顺序明确，有担保权的债权优先，如抵押债权；其次是破产费用和共益债务；接着是职工债权；再是所欠税款；普通债权最后受偿，未取得房屋的购房人债权多属此类。若资产不足，按比例清偿。
3.为保障自身权益，债权人要及时向管理人申报债权，并提供相关证据。同时，监管部门应加强对破产清算过程的监督，确保程序合法透明。购房人在购房时也应关注开发商的财务状况，降低风险。