预售合同按揭后才能拿吗

（一）购房者与开发商签订商品房预售合同后，督促开发商及时将合同报送房地产管理部门和土地管理部门登记备案，完成备案流程后向开发商索要预售合同。
（二）若开发商以未完成按揭为由拒绝交付预售合同，购房者可先与开发商协商沟通，明确告知其应按正常流程交付合同。
（三）若协商无果，购房者可以收集相关证据，如购房协议、付款凭证等，通过法律途径维护自己的合法权益，比如向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商拒绝交付预售合同的行为属于不履行合同义务，购房者有权依法主张权利。
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法律分析：
（1）购房者与开发商签订商品房预售合同后，开发商有义务按规定将合同报送房地产和土地管理部门登记备案，完成备案流程后，购房者就能拿到预售合同。
（2）按揭贷款是购房者用所购房屋抵押向银行申请贷款，一般是在拿到预售合同后，购房者凭借合同等资料去银行办理按揭手续。
（3）时间顺序为先取得预售合同，再办理按揭，若开发商以未完成按揭为由拒绝交付预售合同，购房者可依法维权。

提醒：购房者要留意合同备案情况，遇到开发商不合理扣押预售合同的情况，可咨询专业法律人士分析处理。
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结论：并非预售合同需按揭后才能拿，应先取得预售合同再办理按揭，若开发商以此为由拒绝交付，购房者可依法维权。
法律解析：根据相关规定，购房者与开发商签订商品房预售合同后，开发商需按要求将合同报送房地产管理部门和土地管理部门登记备案，完成备案流程后购房者就能拿到预售合同。按揭贷款是购房者以所购房屋作抵押向银行申请贷款，一般是在拿到预售合同后，购房者凭借合同等资料去银行办理按揭手续。这表明在时间顺序上是先拿到预售合同再进行按揭办理。若开发商以未完成按揭拒绝交付预售合同，此行为侵犯了购房者的合法权益，购房者可通过合法途径主张权利。如果您在购房过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身的合法权益。
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1.并非需按揭后才能拿到预售合同，按正常流程，购房者与开发商签订商品房预售合同后，开发商将合同报送房地产和土地管理部门登记备案，完成后购房者就能拿到预售合同。
2.按揭贷款是购房者用所购房屋抵押向银行申请贷款，一般是拿到预售合同后，购房者凭借合同等资料去银行办理按揭手续，顺序为先取得预售合同，再办理按揭。
3.若开发商以未完成按揭为由拒绝交付预售合同，这违反正常流程，购房者可依法主张自身权利维护权益。
解决措施与建议：购房者遇到这种情况，可先与开发商协商，要求其交付预售合同；若协商无果，可收集相关证据，向房地产主管部门投诉或通过法律途径解决。
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1.购房者与开发商签订预售合同后，开发商需将合同报送相关部门登记备案，完成后购房者就能拿到合同。
2.按揭贷款是购房者用所购房屋抵押向银行申请贷款，一般在拿到预售合同后，购房者凭合同等资料去银行办手续。
3.顺序是先拿合同再办按揭，若开发商以未完成按揭拒交合同，购房者可依法维权。