关于二手房过户后发现房屋裂缝的问题,需要结合具体情况来分析。根据《民法典》相关规定,卖方有义务如实告知房屋的重大瑕疵。如果裂缝属于隐蔽质量问题,且卖方在交易时故意隐瞒,您可以主张卖方承担违约责任。
建议您先做三件事:第一,立即拍照录像固定裂缝证据;第二,找专业机构鉴定裂缝性质,看是否属于主体结构问题;第三,查阅当初的购房合同,看是否有关于质量瑕疵的特别约定。
如果鉴定确认裂缝属于房屋主体结构问题,且能证明卖方知情未告知,您可以要求卖方承担维修费用或协商赔偿。协商不成的话,可以考虑通过诉讼解决,但要注意诉讼时效是3年。建议尽快收集证据,必要时可以带着材料来所里当面咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫可以✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫您好,在的✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好 详细沟通✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫可以要求承担违约责任✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好 你好
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